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家具村變科技園?吉盛偉邦商戶面臨拆遷,損失恐達上千萬!

導讀:
9月16日,傳言多時的吉盛偉邦國際家具村將被綠地收購并面臨整改的消息終于得到證實。入駐商戶于今日收到吉盛偉邦正式告知書,面臨撤店。

劃重點:

1、9月6日,上海吉盛偉邦國際家具村家具品牌下發升級改造告知函,告知其項目被綠地集團收購,項目將面臨升級改造和商戶拆遷。

2、升級之后,項目功能將完全改變:家具村不復存在,將在原址上打造人工智能創新中心。

3、9月16日上午,家具村入駐商戶才收到正式通知。商戶表示,關于項目變動,并未得到溝通;對于拆遷和賠償事宜,目前沒有收到任何方案和說法。

4、入駐商戶們計劃開始與家具村方面提出賠償訴求,協商補救方案。

9月16日,傳言多時的吉盛偉邦國際家具村將被綠地收購并面臨整改的消息終于得到證實。入駐商戶于今日收到吉盛偉邦正式告知書,面臨撤店。

告知函顯示,家具村將于2019年11月開始為期4年的升級改造。改造后,項目將不再經營家具,而是調整為人工智能家具品牌創新中心“市西科技園”,包括辦公樓、酒店公寓、配套商業和鄰里中心等業態。

吉盛偉邦家具村

家具品牌資料顯示,家具村2007年開幕至今,已發展為占地42萬平方米,擁有14大家具建材主題館和580個工廠旗艦店的青浦區最大家居綜合體。如此大型的項目改造,牽涉的商戶和人員數量巨大,得知消息后,新浪家居第一時間采訪了家具村入駐商戶,聚焦家居商戶的后續拆遷及相關賠償問題。

從商戶中了解到,改造在即,家居商戶卻大多“蒙在鼓里”,溝通的不透明導致很多商家面臨剛剛投資千萬完成裝修就要拆遷的命運。一紙告知函顯示的日期為9月6日,卻在10天后的16日一早才告知入駐商戶。此外,對于入駐商家的后續賠償和具體搬遷事宜,物業方至今沒有給出任何具體的解決方案。

很多商戶在接到通知后情緒激動,對于項目方隱瞞商戶、繼續收取租金、溝通態度強勢、遲遲未給出賠償方案等做法表示不滿,并表示要去向家具村“要個說法”。

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以下為采訪紀要全文,內文有刪減:

受訪人1:上海吉盛偉邦家具村 實木家具入駐商戶 黃女士

家具品牌1.新浪家居:我們得到消息吉盛偉邦國際家具村已被綠地收購,并將升級改造,情況是否屬實?

黃女士:確實是有被綠地收購的這個傳言,但是我們入駐的商戶暫時沒有得到任何正式的通知。現在商場方比較強勢地發一些內容,故意讓我們造成違約的感覺,所以現在商戶的情緒都非常的大。

2.新浪家居:收購及改造升級的消息是什么時候傳出的?

家具品牌黃女士:五六月份就在傳啦,大概是6月份工作人員都已經口頭確認了,但是遲遲不肯發公告函。

家具品牌3.新浪家居:您對這件事的態度如何?

家具品牌黃女士:我覺得商場至少應該跟我們商戶來溝通。我覺得商場至少要給商戶一個明確的公示,什么時候收購?未來的規劃是什么?損失如何來賠償?這些東西都沒有。所以我們希望得到一個明確的回復。

4.新浪家居:目前家具村中商戶的經營狀況如何?

黃女士:不管哪一塊先拆,對于留下的人來說,它的經營環境就是塵土飛揚,已經不能再很好地經營了。還有一個情況,現在因為商場已經是被收購的狀態,所有的推廣管理全部都已經斷掉了,然而入駐的商戶,仍被要求繼續交租金,這個事情本身非常不合理。

隨便走訪走訪商戶都可以了解到這個信息。上周五的時候,家具村發了一些讓商戶情緒比較激動的通公告函,所以可能今天沖突會比較大。

5.新浪家居:目前家具村給出任何回復了嗎?

黃女士:沒有一個明確的回復,談判也沒有,都沒有的。

家具品牌有的展位是剛剛裝修出來的幾千米的面積,然后現在說房產要轉手賣掉了。那些商戶的投入都是幾千萬的大投入。我們也真的是希望你們作為媒體方能夠持續來關注這個事情,以聽到很多很多的聲音。

家具品牌6.新浪家居:家具村的改造升級對于商戶到底會造成什么影響?

黃女士:嚴重的就是傾家蕩產。因為很多人是把全部的家當和事業放在這里的,現在項目連根拔起,而且不談賠償,然后又非常強勢地終止了,合同也不發給大家。

我覺得這個變動會影響到千千萬萬的家庭,其實我們商戶還是非常理性的,給了他們足夠的時間,但是實在是沒有得到任何的回復,我覺得這個事情周一一定會爆發的。

受訪人2:上海吉盛偉邦家具村 涂料入駐商戶 S先生

1.新浪家居:吉盛偉邦什么時候通知大家這件事的?此前有沒有征求過建議 ?

S先生:之前一直有流傳,真正的告知函是今天大家才看到。沒有任何的一個(商戶)征求的意見,一直把我們蒙在鼓里面。

2.新浪家居:商戶一般與吉盛偉邦簽訂幾年的合同?

家具品牌S先生:幾乎每家都是一年一簽。

3.新浪家居:現在終止對方的賠償措施是什么?

S先生:現在完全沒有得到賠償措施和一些積極的說法。對于拆遷,得到的消息是會分期拆,據說A區B區先拆,C區會晚一些拆,之后吉盛偉邦的家具村就不復存在了。這里未來會變成一個商業綜合體,就是包括商務樓,寫字樓工藝,或者科技園區這樣的業態。

4.新浪家居:目前商戶方面情緒如何?

家具品牌S先生:因為涉及到整個身家,有一些店投資幾百萬幾千萬都投下去了,有些店才剛剛裝修好,然后就要拆遷了。我們的員工都可能面臨失業。不管是業主還是員工,可能都會面臨事業停止,甚至破產的情況。

家具品牌5.新浪家居:現在沒有任何說法嗎,只是給個告示函?

家具品牌S先生:現在只是告知函,告知家具村被綠地接管,以后要做成一個商業綜合體。至于如何賠償每家每戶的管理人員,比如說我們失業了,其他的員工失業了,對于這么多的賠償問題,他們只字不提。

家具品牌6.新浪家居:家具村的入駐商戶何時要搬走?

家具品牌S先生:首先等這個事情處理好,我們商戶們也在通過合理合法的渠道表達自己的訴求。至于下一步呢,我們肯定會考慮自身的一個發展,會考慮搬遷之類的。

7.新浪家居:這次事件對品牌對商戶的影響如何?

S先生:那肯定有影響啊,因為現在建材這一個板塊的話,家具村在上海也是體量非常最大的一個存在,現在可能要涉及幾千戶到一、兩千家商家的生死存亡,包括可能涉及到幾千個家庭未來一兩年的生存和發展問題。

如果賠償不合理不到位,有些人甚至會破產,店鋪員工也可能面臨失業,方方面面存在很大的社會問題。動輒幾千萬的裝修投入,不是一年兩年就能掙得回來的。

并且,入駐這里的商戶都有一個長期發展的規劃,家具村這么突然的要求我們馬上就拆遷,然后跟商家們一點交代都沒有。我們現在做的就是大家聯名,派利益代表,去政府訴求合理權益的維權。

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(原標題:吉盛偉邦家具村驚變科技園:商戶拆遷,蒙受上千萬損失?)